Расширение условий программы наемных домов социального использования может помочь в решение жилищного вопроса, считают в СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ. Необходимо запускать программы социального найма и аренды с правом выкупа, под контролем и при поддержке государства. Механизмы, которые давно предлагает СР, могут стать альтернативой недоступной ипотеке.

Сейчас застройщики, чтобы хоть как-то продать свои пустующие квартиры, стали предлагать их в аренду с выкупом. Когда покупатель заселяется и выплачивает цену квартиры в счет арендных платежей. Из-за недоступной ипотеки инструмент востребован, спрос на такие сделки за год вырос на 50%. Но такие схемы без контроля и участия государства несут риски, ведь покупатель остается один на один с застройщиком.

"Сегодня в Калужской области под социальной арендой жилья обычно понимают договор социального найма – это основной механизм предоставления муниципального жилья льготным категориям граждан", – рассказывает руководитель местного отделения СР в городском округе г. Калуга Виктор Гришин. – "Государство или муниципалитет сдают жильё по договору социального найма гражданам, которые официально признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. Претендовать на это могут граждане РФ, постоянно проживающие в Калужской области, малоимущие (доход на члена семьи ниже установленного в регионе уровня), нуждающиеся в жилье: не имеющие жилья в собственности или по соцнайму, проживающие в аварийном доме, в помещении с площадью ниже учётной нормы, а также те, кто вынужден жить вместе с человеком, страдающим тяжёлой формой хронического заболевания (из утверждённого перечня), при котором совместное проживание невозможно".

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ уже несколько лет предлагает государству запускать различные программы социальной аренды, в том числе с правом выкупа. Бизнес думает о своих интересах, а государство должно решать жилищный вопрос, и не с помощью одной ипотеки.

"В чём разница?", – продолжает Виктор Гришин. – "В таких домах могут арендовать недорогие квартиры не только малоимущие, но и многие нуждающиеся в жилье – молодые, многодетные семьи, студенты, бюджетники. Механизм существует 12 лет, но таких домов сегодня – единицы на всю страну".

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ год назад предложила федеральному кабмину пилотный проект по строительству наемных домов в трех регионах, его поддержали и Минстрой, и глава Правительства, и сами регионы. Но Минфин пожалел денег, хотя нужно было всего два млрд рублей. При этом банки за прошлый год наварили 3,5 трлн рублей, в том числе на дорогой ипотеке. А Минфину двух млрд жалко, чтобы помочь людям с жильем!

Справедливороссы так же предлагают строить социальное арендное жилье не только за счет государства.

"Мы предлагали ввести квоту для застройщиков, чтобы 5% своих пустующих квартир они отдавали под социальное жилье. За рубежом подобные квоты доходят до 20%. Мы предлагаем: всего 5% жилья, которое девелоперы передают государству, а государство – в социальную аренду нуждающимся, в том числе с возможностью выкупа. Такие госпрограммы могли бы стать альтернативой грабительской ипотеке", – констатирует Виктор Гришин.