К Надежде ЕФРЕМОВОЙ, как к омбудсмену в сфере ЖКХ ПП СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, обратились жители дома 36 по улице Театральной с просьбой о помощи. Здесь сложилась двоякая ситуация: дом требует капитального ремонта, вместо этого чиновники поспешили признать его аварийным, но не спешат с расселением. Ситуация не решается несколько лет. Мы попросили Надежду ЕФРЕМОВУ прокомментировать происходящее.

Несколько лет назад жильцы калужского "театрального" дома добились в суде признания своего права на капитальный ремонт. Теперь они добиваются, чтобы решение суда была исполнено. В 1993 году жильцы дома 36, часть которого занимает калужский ТЮЗ, еще часть – офисы и магазины, подобно большинству калужан, приватизировали свои квартиры, подписав все необходимые для этого документы. Согласно этим документам, перед приватизацией квартир муниципалитет должен был капитально отремонтировать дом. Ждали капремонта жильцы дома долго – 20 лет. Так и не дождавшись, они подали иск в суд на управление ЖКХ.

Но исполнять решение суда городской управе очень не хотелось по вполне понятным причинам. К 2013 году она уже была завалена аналогичными решениями суда по другим домам. Поэтому решение было оспорено в Калужском областном суде. Но горуправа потерпела неудачу – областной суд признал законным решение районного. И тогда горуправа пошла другим путем. Она признала дом аварийным. Но признание дома аварийным отодвигало необходимость решения проблемы на неопределенный срок.

В 2016 году капитальный ремонт сделан все-таки был. Но отремонтировали не крышу и не фасад, а подъезд, в котором находится единственная в доме муниципальная квартира. Подъезд снесли и построили новый. Пол в нем был выложен плиткой, строители также установили добротную дверь и стеклопакеты. По просьбе собственника этой квартиры, которым является муниципалитет, как потом выяснилось, дом и был признан аварийным.

Квартире No 13 этот странный ремонт вышел боком. В марте 2018 года с потолка рухнула штукатурка. Рухнула она, по словам Лидии ГОЛУБЕВОЙ – жительницы дома, в том самом месте, где во время капремонта подъезда сместили крышу. "Квартире нанесен серьезный ущерб. По стенам пошла черная плесень. У меня имеются акты обследования квартиры, заключение Роспотребнадзора о несоответствии квартиры санитарным нормам ввиду образования плесени из-за протечек кровли и обрушения потолка, заключение независимого эксперта об оценке причиненного мне ущерба. В квартире уже больше двух лет невозможно проживать, но моя обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в т. ч. теплоснабжения, при этом сохраняется", – написала она в горуправу. И потребовала в срок до 1 октября исполнить решение Калужского районного суда, а также возместить причиненный ущерб. Однако решение суда, видимо, исполнено не будет.

Судя по письму за подписью начальника управления ЖКХ Александра ХАВКИНА, дом уже включен в программу расселения ветхого и аварийного жилья и горуправой даже заключено соглашение с Минстроем о выделении из областного бюджета субсидии на расселение. Как только деньги будут получены, горуправа начнет поиск квартир для людей, которые живут в таких домах. Подыщут квартиры и для жильцов дома №36. Когда это произойдет, правда, не уточнили.