В Калужской области прошла серия учредительных собраний Ассоциаций домовых советов и активных собственников жилья. Созданные организации намерены объединить свои усилия с фондом "Фронт ЖКХ" для защиты прав граждан от недобросовестных представителей коммунальной отрасли.

Все на борьбу с коммунальной безграмотностью!

Проблемы ЖКХ из года в год находятся в "топе" общественного внимания. Вот почему учредительные собрания ассоциаций проходили при заполненных до отказа залах. Активисты из многоквартирных домов очень эмоционально, но с большим знанием дела говорили о своих планах по выходу из многолетнего коммунального "тупика". Было много критики, но и много конкретных предложений.

Депутат областного органа законодательной власти Нина Илларионова: "Законы в сфере ЖКХ настолько несовершенны, что позволяют вольготно чувствовать себя недобросовестным представителям коммунальной отрасли. Ситуацию усугубляет юридическая безграмотность пользователей коммунальными услугами. Необходима общественная активность и просветительская работа с населением, чем мы и занимается".

О своих непростых отношениях с коммунальщиками поведал руководитель Ассоциации советов многоквартирных домов Калужской области, депутат калужского Горсовета Андрей Смоловик. Полгода назад он, руководитель с 20-летним стажем, возглавил ТСЖ одного из калужских домов. На своем опыте депутат убедился, как трудно стабилизировать работу коммунальной сферы даже одного дома.

"Все мы, – признаётся Смоловик, – страдаем от юридической неграмотности. Когда появляется проблема, мы не знаем, как к ней подступиться. Наша партия выступила инициатором создания Ассоциации, которая поможет научить людей решать проблемы жилищно-коммунального комплекса. Ассоциация должна объединять людей независимо от политических взглядов. Мы приглашаем к сотрудничеству всех активных жителей, которые болеют за свой дом".

Сейчас региональная Ассоциация советов многоквартирных домов Калужской области уже объединила представителей более 100 домов из 29 районов Калужской области. Специалисты Ассоциации проводят еженедельные приемы, семинары и лекции, на которых разъясняют собственникам жилья особенности законодательства в сфере ЖКХ, учат экономить и решать проблемы.

Капитальный оброк

"В нашей обнинской Ассоциации домовых комитетов собрались самые неравнодушные люди нашего города, – комментирует Нина Илларионова. – Мы должны сами искать выход из создавшегося непростого положения в коммунальной отрасли. Никто нам не поможет. Мы просто обязаны сами организовываться, сами защищаться, сами управляться. Для этого мы и создали Ассоциацию. Вместе с фондом "Фронт ЖКХ" мы сможем эффективнее защищать права собственников жилья, а также добиваться участия Администрации Обнинска в решении накопившихся городских проблем.

– По статистике обращений горожан в приемную "Фронта ЖКХ", продолжает депутат, – на первом месте находится непомерная плата за электроэнергию на общедомовые нужды. На втором – взносы на капитальный ремонт домов. Мы намерены добиваться отмены уплаты взносов на капремонт для домов в новостройках, которые находятся на гарантии. Для этой категории жильцов это какой-то непонятный "оброк"! Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ уже выходила с предложением отменить эти платежи, а на устранение недоделок брать деньги только с застройщиков. Ассоциация домовых советов будет добиваться отмены несправедливого "капитального оброка".

Владимир Путин: "Деньги, неподъемные для граждан!"

Большой интерес вызвали выступления создателя фонда "Фронт ЖКХ" доктора экономических наук Александра Бычкова. Повышенное внимание учёного к сфере ЖКХ неслучайно. Свою научную работу в Калужской области он ведёт второй год. Его рейтинговое агентство "Эс Джи Эм" занимается проблемами устойчивого развития городов. Состояние коммунальной отрасли, пояснил Александр Петрович, – это один из важнейших параметров устойчивости развития территорий.

Особенно красноречивыми были следующие высказывания руководителей государства, которые исследователь использовал в своих ярких презентациях. Одно из них – слова Президента России Владимира Путина о работе управляющих компаний, которые "забивают в конечную плату всё, что можно забить..., наворачивая на этом огромные деньги, неподъемные для граждан". Второе – Премьер-министра Дмитрия Медведева: "ЖХК – самая проблемная сфера, которая существует у нас в государстве!".

Битва на коммунальном фронте

Ученый-экономист А.П. Бычков привёл весьма впечатляющие цифры. Оказывается, оборот сектора ЖКХ составляет 4 триллиона рублей в год. Из них 2,5 триллиона рублей приходится на управляющие компании, что превосходит расходы государства на вооружение!

Вот такие колоссальные средства ежегодно выплачивают потребители коммунальных услуг управляющим компаниям. За эти деньги идёт настоящая битва. По одну сторону фронтовой линии те, кто хочет получить максимальную прибыль, по другую – рядовые граждане, для которых коммунальные платежи становятся разорительными. А вот для представителей коммунальной отрасли это большой и стабильный доход, т.к. 98% жителей своевременно оплачивают коммунальные услуги. В кризис платежи задерживают только 3-4% населения.

Александр Бычков развеял миф о, якобы, низкой рентабельности управляющих компаний. Он утверждает, что это не так. Низкую рентабельность компании показывают в официальных отчётах. Всю прибыль они прячут в "карманных" фирмах-подрядчиках. Размер этой прибыли огромен – 500 миллиардов рублей прибыли в 2014 году! Это сопоставимо с расходами государства на образование.

"Сегодня положение в жилищном комплексе безрадостно, – подытожил А.П. Бычков. – Это признаёт и сам заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис: "Рынок управления жильем напоминает "дремучий лес"".

Предложи идею и получи 30 тысяч рублей!

"В ЖКХ нужны новые идеи и понимание механизмов образования непомерных платежей – уверен доктор экономических наук, – Мы объявили конкурс на лучшую идею в сфере ЖКХ. Степень креативности предложений не ограничивается. Это могут быть снижение затрат на коммунальные платежи, видеомониторинг в лифтах для повышения безопасности и борьбы с вандализмом, решение проблемы недостаточной освещенности, предложения по оформлению территорий дворов. И даже использование беспилотных летательных аппаратов – квадрокоптеров – для мониторинга городских территорий. Авторы пяти лучших идей получат по 30 тысяч рублей".

"А ещё, – продолжает учёный, – мы объявляем мини-конкурс детского рисунка "Каким я вижу свой двор". Иногда дети предлагают самые неожиданные, креативные подходы. Десять лучших юных художников будут отмечены призами".