Сегодня ипотека, пожалуй, единственный инструмент, позволяющий гражданам стать владельцем жилья или улучшить свои жилищные условия. СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ внесла на рассмотрение Госдумы законопроект об ограничении процентной ставки по ипотечным кредитам. В документе говорится, что она не должна превышать ключевую ставку Банка России более чем на два процентных пункта.

Как утверждают эксперты, в Калужской области рынок жилья перенасыщен: высокий объём строительства при низком спросе. Основной драйвер продаж – ипотека (преимущественно семейная). Потенциал роста ограничен демографией (мало молодых покупателей) и экономическими настроениями. Отложенный спрос есть (деньги на депозитах), но он ждёт снижения ставок или новых госпрограмм.

В последние годы дорогая ипотека превратилась в мощнейший источник обогащения банков. "Ежегодные триллионные прибыли показывают, насколько им комфортно живется в нынешних условиях. По экспертным оценкам, в марте 2025 года при ключевой ставке в 21% средняя стоимость ипотеки составляла 28% годовых. Иными словами, цена квартиры удваивается менее чем за четыре года, и это самый настоящий ростовщический беспредел!" – заявил лидер СР Сергей Миронов.

"Поэтому СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ вносит законопроект для повышения доступности ипотечного кредитования, снижения ежемесячных платежей граждан и развития жилищного строительства в нашей стране, – комментирует Секретарь Бюро регионального отделения СР, депутат городской Думы Калуги Владислав Артемов. – Мы предлагаем ограничить процентную ставку по ипотечному кредиту – она не должна превышать ставку ЦБ РФ более чем на два процентных пункта. Высокая стоимость ипотеки сделала недоступной покупку жилья для подавляющего большинства наших граждан".

По оценке Объединенного кредитного бюро, число ипотечных заемщиков превысило 11 млн человек, а общий объем ипотечного портфеля на конец 2025 года превысил 23,15 трлн рублей. В то же время, по данным Национального бюро кредитных историй, банки начали одобрять лишь около 39% ипотечных заявок, а доля отказов превысила 60%. И происходит это, потому что для одобрения ипотеки от граждан требуют очень высокий доход.

"Низкие доходы граждан, высокие ставки и огромная потребность в улучшении жилищных условий создают серьезную социальную напряженность. Совершенно очевидно, что правила ипотечного кредитования надо менять, но для этого надо ограничить аппетиты коммерческих банков", – заключил Владислав Артемов.