Карина КОНДРАТЬЕВА, ее брат и сестры – сироты. Их маму в свое время лишили родительских прав. Свое детство и юность одна из них – Карина, знакомящая нас со своим жилищем, как и одна из ее сестер, провела в детском доме. После выпуска судьба нанесла ей еще один удар: жить было негде. Государство о девочке не позаботилось, из своего жилья была комнатка в доме на Глаголева, 20, откуда ее и забирали когда-то в приют. Девушка вспоминает, как, будучи маленькой, она бежала по коридору, упала, и вся передняя часть ее тела была испещрена гнилыми занозами.

ЛЮДИ ЖИВУТ В ЧУДОВИЩНЫХ УСЛОВИЯХ

С тех пор состояние дома изменилось не в лучшую сторону: на месте трухлявых досок в коридорах и на кухне зияют дыры. Стекол на чердаке нет, да они и не спасут: крыша протекает так, что в дождь все пространство жильцы уставляют тазами, ваннами. Но это не спасает.

Потолки и стены комнат делят на много частей глубокие трещины, которые, как ни ремонтируй, расползаются снова. Потолок в коридоре приходится подпирать бревном, чтобы он не рухнул, а пол – забивать досками, чтобы не провалиться в крысиное царство. Тараканы и крысы чувствуют себя в бывшем общежитии как дома. Ребенок Карины просыпается по ночам от того, что по нему бегают насекомые. Горячей воды в доме нет, как и возможности помыться.

В туалет на первом этаже страшно заходить: вода здесь не смывается, с потолка свисает паутина, окна разбиты, очень холодно. Кухня выглядит не лучше. Три года после выпуска из детского дома Карина, что называется, кантовалась: училась в колледже и жила в общежитии. Комната, где девушка была прописана, ветшала вместе с домом, за это время Карина сама стала мамой, а ее мама – умерла. После смерти матери Карина с сестрой вернулись в дом, откуда ее когда-то забрали в приют, как могла, облагородила жилище и принялась обивать пороги.

СООБЩИТЬ О ПОЛОЖЕННОМ ПО ЗАКОНУ ЖИЛЬЕ СИРОТЕ ПРОСТО ЗАБЫЛИ

Никто не сказал молодой девушке о том, что дети-сироты, которые не получали ранее социального жилья, не владеют пригодной для жилья квартирой и проживают в неприемлемых условиях, могут получить социальное жилье. Обращение это должно было быть подано в орган опеки со всеми необходимыми документами до достижения возраста 23 лет. Сейчас Карине уже 29, но она продолжает борьбу.

Она и ее брат с сестрой должны были получить жилье сразу – по нескольким основаниям: как сироты, малоимущие, а брат еще и как инвалид детства. В итоге не получили ни по одному из них. Девушку, мать двоих детей, до глубины души поразил ответ одной из чиновниц, диктофонную запись с которой она нам показала. Хозяйка жизни уверенно отвечает Карине: мол, мы вам ничего не можем дать, подавайте лучше на нас в суд, его решение мы исполним. Но судиться – это тратить деньги на юристов, платить пошлину – откуда брать средства?

Злополучный дом на Глаголева, 20 был признан аварийным и подлежащим сносу в 2014 году, соответствующее постановление было подписано начальником управления жилищно-коммунального хозяйства Калуги. Отселение жильцов должно было произойти до апреля 2017 года, однако этого не произошло. Жильцам велели ждать еще два года, тогда пообещали, что расселят их до апреля 2019-го. На носу апрель 2020-го, а воз и ныне там. При том, что дом признан непригодным для проживания, его износ составляет 75%.

Надежда ЕФРЕМОВА, Секретарь Бюро Совета регионального отделения партии "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ":

– По семье Кондартьевых мной было направлено более двух десятков запросов. От всех инстанций были практически одни отписки: "Как сироты они уже не имеют права получить жилье, так как им более 23 лет, как переселенцы из аварийного жилья – пусть ждут срока отселения как все!" Вот только срок переселения переносился уже трижды! Семья с маленькими детьми вынуждена ютиться в трущобе. В последний раз я сделала очередной депутатский запрос уже в прокуратуру, тогда дело сдвинулось. Сейчас прокуроры взялись за это дело и договорились до того, что прокуратура выйдет с исковым заявлением в суд в защиту жилищных прав семьи Кондратьевых.

ДОЛЖЕН ПОЯВИТЬСЯ СИСТЕМНЫЙ РЫЧАГ

Для того чтобы дом признали аварийным, надо заказать независимую экспертизу. Независимая экспертиза с тепловизором и другими серьезными инструментами стоит больших денег, у людей, живущих в таких домах, этих денег просто нет. Поэтому городские и областные власти должны работать в команде, брать на себя ответственность и проводить такие экспертизы. Таким образом, появятся системные рычаги, которые помогут решить проблему с массовым переселением из аварийного жилья, не придется прорабатывать каждый случай, как мы делаем это сейчас.

"По состоянию на 10 января 2020 года общая численность детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, составляет 279 260 человек" – говорится в пояснительной записке к законопроекту, опубликованному министерством просвещения для общественного обсуждения. Из них (детей-сирот) 191 004 человека, у которых право на обеспечение жильем наступило, но не реализовано (от 18 лет и старше). И это при том, что на обеспечение сирот квартирами регионам каждый год предоставляется федеральная субсидия. Только на 2020 год на эти цели предусмотрено более 7,7 млрд рублей. В 2021 и 2022 годах будут такие же суммы. "Учитывая численность детей-сирот, нуждающихся в жилье, законопроектом предлагается расширить формы и механизмы их обеспечения", – поясняют авторы законопроекта. – "Предлагается выдавать государственный жилищный сертификат – именной документ, удостоверяющий право на однократное получение выплаты для приобретения в собственность жилого помещения. Выплата государственных жилищных сертификатов будет составлять примерно 1 487,3 тыс. рублей. Из расчета 33 кв. м на одного человека. Примерная средняя стоимость квадратного метра – 45 068 рублей. (Это средняя цифра по России за 2019 год, по данным Минстроя.) Также законопроект вводит обязанность детей-сирот информировать власти о своем фактическом месте нахождения. Чтобы местные власти не могли оправдать свое бездействие тем, что не знали, где искать сироту, чтобы проинформировать о его правах".

ПАМЯТКА:

Мой дом – трущоба. Как сделать так, чтобы его признали аварийным?

Статус аварийного дому присваивает орган местного самоуправления на основании решения созданной им межведомственной комиссии.

Это может быть сделано и по письменному заявлению собственника помещения, его представителя или нанимателя. То есть жильцы дома, если считают, что проживание в нем угрожает их жизни, могут инициировать процесс признания здания аварийным сами. Для этого им надо подать заявление в исполнительный орган местной власти – жилинспекцию региона или местную администрацию. Первый шаг к признанию дома аварийным – заключение специализированной организации. Сделать его может только лицензированная компания, которая осмотрит дом и проведет экспертизу. Осмотр дома и контроль всех строительных норм поможет установить степень физического износа здания. Если есть деформации фундамента, стен и несущих конструкций, которые создают угрозу обрушения дома, это указывается в заключении. Если в заключении говорится, что дом непригоден для проживания и находится в аварийном состоянии, у жильцов есть повод обратиться в межведомственную комиссию при городской администрации. В нее входят чиновники сферы ЖКХ, инженеры-проектировщики, работники пожарной, эпидемиологической и других служб. Кроме заключения независимой организации, нужно передать комиссии нотариально заверенные копии документов на жилье (договор соцнайма, свидетельство о праве собственности), техпаспорт дома и заявление от жителей, которые просят признать дом непригодным для проживания.

Пакет документов можно подкрепить и фотографиями дома, где видны разрушения фундамента или других конструкций. На принятие решения у межведомственной комиссии должно уйти не более 30 дней. И в течение 30 дней со дня получения решения орган местного самоуправления издает распоряжение с указанием сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Если дом не признают аварийным, а жители не согласны с таким решением, они вправе обжаловать решение комиссии в суде.